房地產(chǎn)行業(yè)是我國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一,特別是在2000年以后,房地產(chǎn)行業(yè)成為了拉動國內(nèi)經(jīng)濟高速增長的發(fā)動機,也帶動了對鋼材、有色金屬等原材料的需要。近期隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場的回暖,部分市場人認為這將對再一次的帶動不銹鋼需求的大幅回升。
但我認為,雖然目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場有所回升,但今后房地產(chǎn)行業(yè)對不銹鋼的帶動作用或?qū)⑾鄬τ邢蕖?/span>
首先,在房地產(chǎn)行業(yè)中,不銹鋼并不能直接應用于建筑過程中。其消費主要來自于,建筑物完工以后的裝飾裝潢,以及家用家具,甚至是交通工具的配備。
其次,目前我國房地產(chǎn)行業(yè)依然處于嚴重過剩狀態(tài),商品房的空置率居高不下,很多投資商品房的投資者,并不是真的剛性需求者,而是利用房地產(chǎn)價格的波動,從中獲利的投機者。考慮到目前的空置房率居高不下,市場的剛性需求,很難在短期內(nèi)用剛性需求,消化市場的空置房。
最后,由于房地產(chǎn)的投機性較強,大部分購買者僅僅只是投資者。那么如果是一個投資者購買了商品房,那么他所期望獲得的僅僅只是未來價格上漲所帶來的利差,而不是真的要居住在這里。
因此,如果沒有剛性的居住需求,就不會對其所投資的商品房,做認真的裝飾裝潢,也不會做全套的家具配備,更不會購買新的交通工具與房產(chǎn)配套。
所以綜合來看,在投機市場下的房地產(chǎn)市場回升,并不會真正的刺激到市場需求的回升,對不銹鋼的消費帶動作用也將受到很大的限制。
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- [責任編輯:Juan]


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