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打印中國鐵合金網(wǎng)訊：6月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。仔細(xì)研讀后發(fā)現(xiàn)，其實(shí)，與兩年前的高點(diǎn)相比，北京、上海、廣州等一線城市房價(jià)壓根兒沒怎么跌，且全國70個(gè)大中城市中的絕大多數(shù)，其房價(jià)較之兩年前“史上最嚴(yán)厲”樓市調(diào)控政策出臺(tái)之際也沒有降。
新建商品住宅價(jià)格與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有43個(gè)，持平的城市有21個(gè)，上漲的城市有6個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。與上年同期相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有55個(gè)，比4月份增加了9個(gè)；上漲的城市有15個(gè)，漲幅均未超過1.4%。同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅比4月份回落的城市有14個(gè)。
以2010年新建商品住宅價(jià)格為基期的定基指數(shù)顯示，與2010年新建商品住宅價(jià)格相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市僅有7個(gè)，其余各大城市均有不同程度的上漲。
中國房價(jià)的漲跌一直是個(gè)謎，統(tǒng)計(jì)局曾因發(fā)布2009年全國70大中城市房價(jià)上漲1.5%的數(shù)據(jù)備受質(zhì)疑。自2011年2月改進(jìn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布方法后，新的住宅銷售價(jià)格指數(shù)似乎更加貼近人們的認(rèn)知。
從官方數(shù)據(jù)來看，房價(jià)的調(diào)整的確遠(yuǎn)未到位，但在經(jīng)濟(jì)減速背景下，調(diào)控政策遭遇到兩難，為房地產(chǎn)松綁的消息俯拾皆是。這也觸動(dòng)了中央敏感的神經(jīng)，發(fā)改委、銀監(jiān)會(huì)、央行以及住建部接連否認(rèn)。由此觀之，中央的房地產(chǎn)調(diào)控仍將持續(xù)，主基調(diào)不會(huì)變，市場(chǎng)仍應(yīng)做好充足的準(zhǔn)備，而非聽風(fēng)便是雨，一有風(fēng)吹草動(dòng)，便認(rèn)為刺激房地產(chǎn)政策即將開閘。
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