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打印中國鐵合金網(wǎng)訊：土地閑置問題已是頑疾，國土部曾先后對此提出解決的政策。最新政策規(guī)定，2012年6月7日，國土部發(fā)布了《閑置土地處置辦法》，該辦法自7月1日起正式實(shí)施。
有人士認(rèn)為，相比以往政策，這一辦法認(rèn)定閑置土地的標(biāo)準(zhǔn)更清晰，操作性更強(qiáng)，對閑置土地處置程序更加完善。特別是，“除了規(guī)定重罰企業(yè)囤地炒地行為，同時(shí)也明確政府囤地也須追責(zé)”。
不過這種看法可能太樂觀，畢竟“上有政策，下有對策”。有報(bào)道稱，在江蘇無錫，從2006年至2011年的5年時(shí)間里，當(dāng)?shù)嘏馁u的國有建設(shè)用地中，有將近30幅地塊存在閑置情況。目前大多成為荒地和菜地，沒有動(dòng)工的跡象。
相關(guān)開發(fā)商表示，項(xiàng)目未動(dòng)工的原因在于政府遲遲不能交地。對此，無錫市國土局回應(yīng)稱，由于拆遷原因?qū)е麓蟛糠值貕K不能交地，但他們已和開發(fā)商簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，所以這些地塊都不屬于閑置土地，也就不存在收取土地閑置費(fèi)用、無償收回地塊的做法。
這種情況不只發(fā)生在無錫。每當(dāng)土地由于拆遷問題導(dǎo)致地塊不能交付、項(xiàng)目無法動(dòng)工時(shí)，地方政府往往和開發(fā)商之間簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以此來規(guī)避閑置土地的處罰，有的地塊甚至簽了兩到三次的補(bǔ)充協(xié)議。
無論是企業(yè)還是政府方面原因出現(xiàn)土地閑置，都需要嚴(yán)格按照規(guī)定處理。如果任由地方通過補(bǔ)簽協(xié)議等途徑鉆空子，那么《閑置土地處置辦法》又將成為一紙空文。如此一來，土地閑置問題將永遠(yuǎn)無解。
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